A、 按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书

B、 按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C、 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

D、 必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证