A、 方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料

B、 由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

C、 注重了房地产租金以外的收入

D、 注重了不同房地产空置率和运营费用的差异

E、 避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计