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[单选题] （）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。

[单选题] 不属于收益性的房地产是（）。

[判断题] 成本法主要适用于处于继续使用状态的资产的评估。

[单选题] 某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份50万元的最高额抵押担保合同，C3中该份担保合同可担保的主合同最大金额为（）。

[判断题] 某企业以在建工程抵押，该在建工程的土地使用权为5000万元，已支付的工程建筑款为2000万元，则其理论上最高可用担保额度为5000万元。

[单选题] 收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。

[单选题] 某押品抵押价值为1000万元，审批抵押率为60%，下列正确的是（）。

[单选题] 房地产估价行业的主要评估依据包括（）。

[单选题] 评估城市规划区内的基准地价主要应依据（）。

[单选题] 确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）。

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