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[名词解析] 公益性建筑竣工面积

[单选题] 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（　）。(2011年真题)

[单选题] 服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为（）。

[判断题] 市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其它因素相关的性质和强度,从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。（　）

[判断题] 一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的50%以上，其速动比率较低，不会达到100%。（）

[多选题] 以行政划拨方式获取土地使用权，通常涉及私人参与的有（）。

[单选题] 居民购买住宅的行为属于（　）

[判断题] 对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（）

[单选题] 在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（　）万元之间。

[简答题] 计算题：某家庭欲买一套单价为2800元／m²，面积为120m²的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70％，利率为6％，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作为计算通货膨胀率的依据，并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于1995年到2001年间的年平均通货膨胀率，基年为2001年末。问：（1）该家庭的月还款额为多少？（2）若考虑通货膨胀的影响，银行所获月还款额的实际价值（相对于基年）是多少？

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