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[多选题] 房地产法律关系的构成要素有（）

[名词解析] 国家建设征用土地法

[单选题] 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

[单选题] 职工购买公有住房实行分期付款的，首期付款不得低于实际售价的（）

[名词解析] 土地征用

[多选题] 甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？（）

[判断题] 征收土地60公顷的，应当由由国务院批准。

[判断题] 抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

[多选题] 商品住宅价格由下列哪些项目构成？（）

[单选题] 基本农田的保护与人民群众的生活密切相关，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占行政区域内耕地的（）以上。

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