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[单选题] 在合法转租中，第三人对租赁物造成损失的，应由（）赔偿损失。

[单选题] （）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

[名词解析] 仲裁

[填空题] 根据物业法律事实发生是否与物业管理法律关系主体的意志有关可将其分为（）两大类。

[填空题] 物业综合管理特征有（），（），（）。

[判断题] 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。

[判断题] 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得执业资格证书。

[简答题] 2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。人民法院能否受理此案？

[单选题] 召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。

[名词解析] 物业管理法律责任

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