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[多选题] 均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定（）。

[判断题] 估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。（）

[单选题] 在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

[多选题] 对房地产价格有影响的交通管制，主要有（）。

[单选题] 估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。

[单选题] 市场状况调整实质上是（）对房地产价格影响的调整。

[单选题] 某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

[单选题] 某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5％，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元＝8.29元人民币。

[判断题] 运营费用仅是指营业所必须支出的费用。（）

[判断题] 经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（）

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