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[多选题] 评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

[单选题] 某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为（）万元。

[单选题] 某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m²，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m²。

[判断题] 某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。（）

[单选题] 一般来说，开发经营期的起点（　）

[判断题] 在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来估价。（）

[单选题] 某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

[判断题] 路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）

[多选题] 下列哪种土地使用权的出让最高年限为50年（）。

[判断题] 可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（）

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