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[单选题] 下列房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

[多选题] 下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

[单选题] 某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格（不含安装费）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为（）万元。

[单选题] 某房地产使用面积成交价格2800美元/m²，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为80%，则建筑面积价格为（　）元/m²。

[判断题] 最适用的房地产价格指数或变动率，是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。（）

[判断题] 房地价格又称房地混合价，是指建筑物连同其占用的土地的价格，它往往等同于人们平常所说的房价。（）

[判断题] 在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）

[判断题] 报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（）

[判断题] 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（）

[单选题] 在出让土地使用权上建造的普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

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