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[判断题] 设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％。现某宗房地产的正常成交价格为2500元／㎡，则卖方出售其房地产实得收入为2350元／㎡，买方购买该房地产实际付出为2575元／㎡。（）

[判断题] 在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）

[单选题] 房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其（）所排列出的先后进行的次序。

[单选题] 某套商品住宅，房屋使用面积为70m²，套内墙体面积为3.5m²，阳台面积为3.2m²，分摊的共有建筑面积为9m²。则该套住宅的建筑面积为（　）。

[判断题] 吉芬物品价格上升，其需求就会增加。（）

[多选题] 下面（　）是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

[判断题] 收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）

[单选题] 一般情况下，（）高于市场价值。

[判断题] 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）

[判断题] 路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）

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