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[判断题] 由于土地的不可再生性，导致了土地级差地租的产生。

[单选题] 某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建筑物的剩余经济寿命为40年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的年折旧率为（）。

[单选题] 在用比较法评估某宗房地产的价值时，选择了五个可比案例，经过修正得到的五个比准价格之间存在较大的差异，最终估价结果应（）。

[判断题] 委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。

[判断题] 属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。

[单选题] 比较法的理论依据是（）。

[判断题] 同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。

[单选题] 关于房地产的寿命长久特性，下列说法正确的是（）。

[单选题] 在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。

[判断题] 综合成新率反映评估对象现行价值与其全新状态重置成本的比率。

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