题库网

题目列表

[单选题] 某建筑物的建筑面积为200m²，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

[判断题] 专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。

[单选题] 为评估某宗房地产2012年10月13日的价格，选取了可比实例A，其成交价格为8000元/m²，成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为（）元/m²。

[单选题] 某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m²，容积率为2，则该房地产的楼面地价为（）。

[多选题] 房地产流动性差与房地产的（）特性有关。

[单选题] 某地区某类房地产2009年4月1日至10月1日的价格指数分别为89.6、84.7、86.7、95.0、89.2、92.5、98.1（以2008年1月1日为100）。其中有一房地产在2009年6月1日的价格为2000元/平方米，对其作交易日期修正到2009年10月1日的价格为（）元/平方米。

[判断题] 采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。

[单选题] 按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。

[多选题] 专业估价的特点为（）。

[单选题] 某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。

Copyright © 2021 题库网浙ICP备2024091676号